16. В КАКОМ ПОРЯДКЕ ПРОИЗВОДИТСЯ ОПЛАТА СТРОЯЩЕЙСЯ НЕДВИЖИМОСТИ В ГЕРМАНИИ?
Оплата строящейся недвижимости в Германии проводится на основании MaBV (Makler und Bauträgerverordnung) по ниже указанной схеме:
- Частичная оплата строящейся недвижимости в Германии в размере 25%, после получения нотариального подтверждения (Право удержания, согласно § 632 а абз. 3 Гражданского Кодекса Германии, учитывается 30%-5%)
- Частичная оплата строящейся недвижимости в Германии в размере 28%, после возведения каркаса, включая работы по комнатам
- Частичная оплата строящейся недвижимостив Германии в размере 18%, после строительства крыши, водосточных труб, окончания работ по первоначальному установлению отопления, сантехники и электрооборудования, как и установление окон, включая оконные стекла
- Частичная оплата строящейся недвижимости в размере 20,5%. Шаг за шагом при передаче собственности.
- Частичная оплата строящейся недвижимости в размере 5 %. Незамедлительно после окончания строительных работ в положенные сроки и без существенных недостатков.
- Последняя часть оплаты в размере 3,5%. Незамедлительно после полного завершения жилищного строительства, также включая подземный гараж и инфраструктуру.
КОГДА ПРОИЗВОДИТСЯ ПЕРВАЯ ОПЛАТА СТРОЯЩЕЙСЯ НЕДВИЖИМОСТИ В ГЕРМАНИИ?
Дата погашения первой части суммы по стоимости объекта извещается Покупателю нотариусом и Продавцом,
даты последующих погашений – Продавцом.