- Выбор объекта
Итак, среди огромного количества городов Вы выбрали Мюнхен, и обратились к нам, потому что именно мы поможем Вам на всех этапах.
Очень важно хорошо понимать, каким целям будем служить Ваше будущее жильё: коммерческим или личным.
Чему хотите отдать предпочтение: новострою или вторичному строительству? Стоит учитывать тот факт, что квартира в новостройке будет стоить меньше, но увидеть будущее жилье удастся только в проекте, т.к. квартиры в строящихся домах раскупаются еще на стадии котлована.
- Макет и чертежи помогут Вам понять, каким же будет Ваше будущее жилье.
- Резервирование объекта.
Как только Ваш выбор объекта сделан, мы подаем заявку продавцу или застройщику.
- Разъяснения особенностей проекта, договора купли-продажи.
Мы собираем полный пакет документации, необходимой для совершения сделки, и объясняем Вам все особенности. Непонятных пунктов у Вас не останется — это мы гарантируем.
- Подписание документов у нотариуса.
Оформление недвижимости всегда проходит у нотариуса, который является независимым лицом и разъясняет все пункты договора досконально.
- Оплата объекта.
Как мы платим за будущее жилье в Мюнхене. Как правило, первый взнос составляет 25%, последующие платежи разбиваются на несколько частей, последняя из которых выплачивается уже после получения ключей от новой квартиры.
- Выбор образцов отделки.
Всегда приятно подумать о будущем устройстве дома. При этом тоже стоит не забывать, для каких целей будет служить купленное жилье.
- Выбираем камин и кухню
Важное и хлопотное дело выбрать свою кухню среди огромного разнообразия предложений. Всегда берите с собой план электропроводки кухни, а специалисты всегда готовы прийти на помощь.
- Richtfest. Время знакомства со старинной немецкой традицией: почувствуйте себя баварцем!
Праздник середины строительства, когда стены уже возведены. Жильцы и строители празднуют его вместе. Это хорошая возможность познакомиться со своими будущими соседями.
- Предварительная приемка квартиры.
Вы вместе с нами и застройщиком осматриваете почти готовую квартиру и составляете список недостатков, которые застройщик должен устранить до срока окончательной приемки квартиры. Если Вы не сможете лично присутствовать на этом этапе, мы проведем осмотр сами придирчиво и тщательно, не забудьте только выдать нам доверенность на проведение такой работы.
- Окончательная приемка квартира.
Акт приема-передачи. Получение ключей. Предпоследний этап — Вы стоите в своей новой квартире, теперь это не просто план на бумаге — это прекрасная реальность со стенами, окнами и дверями.
Когда я стал полноправным собственником?
Ваша новая квартира полностью переходит в Вашу собственость после выполнений трёх важных шагов:
— последняя часть оплаты переведена на счёт застройщика, Вы выплатили все 100 % стоимости!
— квартира-дом принят в эксплуатацию и подписан акт сдачи-приёма,
— в поземельную книгу внесена пометка об окончателном переходе прав собственности на имя покупателя.
Теперь нотариус присылает Вам все необходимые документы — вот сейчас наступило время вздохнуть спокойно и отпраздновать. Поздравляем, Вы стали владельцем недвижимости в Мюнхене
Мы будем безмерно рады помочь Вам с каждым шагом, а если Вам понадобится помощь по управлению Вашей новой недвижимостью, то наше знакомство продлится и дальше, надеемся, ко всеобщему удовольствию.