ПРОГРАММА семинара
1. Инвестиционная привлекательность. Обзор цен на рынке продажи и аренды. Прогнозы на будущее.
2. Защищенность и безопасность инвестиций. Нотариальное оформление договора купли-продажи, регистрация.
3. Схема покупки на первичном рынке. Для чего нужны маклеры?
Сопровождение профессионалов на Вашем родном языке на всех этапах сделки.
Поиск объекта, процедура заключения нотариального договора, оплата, ипотека, подбор внутренней отделки и сантехники для строящегося объекта, акт приема-передачи объекта, предоставление почтового ящика…
4. График платежей нового строительства в соответстви с законодательством.
Оплата строящейся недвижимости проводится на основании MaBV (Makler und Bauträgerverordnung) по ниже указанной схеме:
· 25%, после получения нотариального подтверждения (Право удержания, согласно § 632 а абз. 3 Гражданского Кодекса Германии, учитывается).
· 28%, после возведения каркаса, включая работы по комнатам.
· 18%, после строительства крыши, водосточных труб, окончания работ по первоначальной установке отопления, сантехники и электрооборудования, установки стеклопакетов.
· 20,5%, шаг за шагом при передаче собственности.
· 5 %, незамедлительно после окончания строительных работ в положенные сроки и без существенных недостатков.
· Последний взнос в размере 3,5%, незамедлительно после полного завершения жилищного строительства, также включая подземный гараж и инфраструктуру.
5. Доступные схемы финансирования для не резидентов первичной и вторичной недвижимости.
6. Управление активами и недвижимостью от профессионалов.
· Расчёт поступлений от квартплаты и расчёт издержек, взимание квартплаты.
· Составление плана экономического развития.
· Наблюдение и контроль за проведением строительных и ремонтных работ.
· Услуги страхования, включая фиксирование нанесенного ущерба.
· Подведение итогов за год и ведение бухгалтерского учёта.
· Предоставление отчёта владельцу.
· Услуги приёма почты.
· Услуги проведения текущего ремонта и технического обслуживания.
· Проектирование и модернизация недвижимости.
· Меблирование.
· Сдача помещения в аренду.
· Обсуждение и заключение договора аренды, а так же его расторжение.
· Увеличение месячной квартплаты.
· И многое другое…
7. Relocation services.