МИМ 2017. Начало года и начало новых проектов!
МИМ — это ежегодная местная выставка недвижимости Мюнхена. В этом году проведение выставки было перенесено на более раннее время, очевидно из за рано начавшейся весны. Это время когда застройщики активно начинают новые проекты и планируют будущие покупки участков под застройку. После переговоров с ключевыми игроками рынка новостроек, мы обратили внимание, что они все сходятся в одном мнении: земли под застройку многоквартирных домов в Мюнхене почти не осталось.В этом мы убедились отсматривая проект за проектом на МИМ 2017.
Определенное количество предложений было в непосредственной близости от Мюнхена. Предполагается, что через 5-10 лет это уже будут городские кварталы Мюнхена. Такие предложения подойдут нашим клиентам, которые пока не планируют переезжать в Мюнхен, но планируют «обосноваться в городе через 10-15 лет.А так же студентам или молодым специалистам.
За последние несколько лет к нам поступали заявки на покупку квартир в инвестиционных целях, но с повышенным доходом, более 4%. При обычной доходности квартир в 1,5-3% в год, более высокая доходность достигается только за счет сдачи квартир посуточно. Как мы с Вами знаем, посуточная аренда запрещена в крупных немецких городах, и Мюнхен не исключение. Но если дом имеет специальное разрешение или изначально строится под такие цели, то получить максимальную доходность можно. На этой выставке мы увидели один такой проект и с удовольствием Вам его предлагаем. Доходность квартир планируется от 4 до 6% годовых. Продажи уже начались.
Из за нехватки земель под строительство город дает под снос старые объекты. Теперь решили перенести старую пивоварню Пауланер из центра города. Земельный участок планируется под жилую застройку. Старт продаж планируется на сентябрь — октябрь 2017 года. Строит одна из крупнейших строительных компаний Мюнхена. Качество отделки и оснащение -высокое. Если у Вас есть интерес, Вы можете через нас подать заявку. Планируемая стоимость квадратного метра составляет около 9 500 евро.
Разумеется на МИМ мы не обошли своим вниманием и проекты, которыми интересуются большинство наших клиентов. Это проекты массовой застройки. Районы Нойперлах и Перлах например. Качество жилья хорошее и цена приемлемая — от 6 200 евро за метр.
Новостройки города Мюнхен представлены здесь. Конечно же там не все проекты, а только самые интересные на наш взгляд. По остальным проектам, Вы можете нам написать или позвонить.