5.WELCHES EINKOMMEN ERHALTE ICH, WENN ICH EINE MIETWOHNUNG KAUFE?
Nettomieteinnahmen = Warmmiete Warmmiete -/- Hausgeld Miete
Die Warmmiete setzt sich aus der Kaltmiete und den Nebenkosten zusammen, d. h. der gesamten Miete, die der Mieter zahlt. Die Höhe der Warmmiete ist in der Regel für den Mieter von Interesse, da es sich um den Betrag handelt, den er an den Vermieter zu zahlen hat.
Die Kaltmiete ist die Miete abzüglich der Nebenkosten. Die Höhe dieser Miete ist für den Vermieter von Interesse, da er die Nebenkosten weiter an das Wohnungsamt zahlt und die Kaltmiete bei ihm verbleibt. Von der Kaltmiete muss der Wohnungseigentümer die Hausverwaltung sowie die monatlichen Raten an die Gemeinschaftskasse (Instandhaltungsrucklage) bezahlen. Die Höhe dieser Gebühren ist von Gebäude zu Gebäude unterschiedlich.
Die Wohnkosten (Hausgeld, Wohngeld) sind die Gesamtkosten der Wohnung, d.h. Nebenkosten + Haushaltsführung + Amt für öffentliche Einrichtungen.