einen Immobilienkredit erhalten
Wie funktioniert eine Hypothek in Deutschland?
Sie und ich haben Angst vor Hypotheken. Es gibt keine offiziellen Statistiken, aber Makler sagen, dass neun von zehn Kunden aus Russland, die den Kauf eines Hauses in Erwägung ziehen, zunächst nicht an Hypotheken in Deutschland denken. Ob sie den Banken nicht trauen oder Angst haben, sich zu binden. Das ist aber nicht der Fall. Was ist eine „Hypothek in Deutschland für Ausländer“?
HYPOTHEKEN IN DEUTSCHLAND FÜR AUSLÄNDER
Ja, es werden in Deutschland Hypotheken vergeben. Und zwar in zunehmendem Maße. Die Hypothekarkredite im Land wachsen mit einer jährlichen Rate von etwa 4 %. Im Jahr 2016 beliefen sich die deutschen Hypothekarkredite auf 231,6 Mrd. Euro, ein Viertel mehr als 2009. Deutschland ist nach dem Vereinigten Königreich der größte Hypothekenmarkt in der EU; nach dem Brexit wird er der größte werden.
Hypotheken in Deutschland werden in der Regel zu einem festen Zinssatz vergeben, der für 5-10 Jahre, in seltenen Fällen für 15 Jahre, festgelegt wird. Darlehen mit variablen Zinssätzen sind in Spanien nicht sehr beliebt: Sie machen nur 1 % des Gesamtvolumens aus (72 % im Vereinigten Königreich, 75 % in Spanien, so ein Bericht von Research Gate).
Hier erfahren Sie, was eine Hypothek in Deutschland ist und was Sie dafür brauchen. Wir informieren Sie gerne über alle Risiken, warnen Sie vor den Fallstricken und beraten Sie, wie Sie den Prozess von Anfang bis Ende gewinnbringend abwickeln können.
unsere Dienstleistungen
Eröffnung eines Kontos
Um eine Hypothek zu erhalten, verlangt die Bank einen Eigenkapitalnachweis von einer europäischen Bank. Wir helfen dem Kunden bei der Eröffnung eines Kontos bei einer europäischen Bank.
Unterlagen für die Bank
Damit die Banken einen Antrag auf ein Bankdarlehen in Deutschland prüfen, muss der Antragsteller Unterlagen über seine Kreditwürdigkeit vorlegen.
Bedingungen und Konditionen der Bank
Unterstützung bei der Suche nach besseren Kreditkonditionen für den Kunden. Vorzeitige Rückzahlung des Darlehens. Was ist für den Kunden bei der Entscheidung über eine Hypothek zu beachten?
Kontakt mit der Bank
Der Zinssatz und die Höhe des Kredits hängen von zwei Faktoren ab. Die erste ist Ihre Zahlungsfähigkeit, die anhand der von Ihnen vorgelegten Unterlagen beurteilt wird. Der zweite ist der Zustand der Immobilie.
Sammlung der Standortunterlagen
Für die Bank ist es sehr wichtig zu wissen, welches Objekt der Kunde finanzieren möchte, seinen technischen Zustand, die zu erwartenden Renovierungsarbeiten und den wirtschaftlichen Zustand des Objekts.
Dolmetscherorganisation
Da einige Banken bei der Unterzeichnung eines Kreditvertrags einen beglaubigten Dolmetscher verlangen, stellen wir Ihnen so schnell wie möglich einen solchen zur Verfügung und helfen Ihnen bei der Übersetzung der Dokumente.