4.WAS SIND WARM- UND KALTMIETEN IN DEUTSCHLAND?
Die Warmmiete setzt sich in Deutschland aus der Grundmiete + Nebenkosten zusammen, also dem Gesamtbetrag, den der Mieter zahlt. Die Höhe der Warmmiete ist in der Regel für den Mieter von Interesse, da sie der Betrag ist, den der Mieter an den Vermieter zu zahlen hat.
Die Kaltmiete ist in Deutschland die Miete abzüglich der Nebenkosten. Die Höhe dieser Miete ist für den Immobilieneigentümer von Interesse, da die Nebenkosten an den Vermieter gezahlt werden, während die Grundmiete beim Vermieter verbleibt. Von der Grundmiete muss der Immobilieneigentümer die Hausverwaltung bezahlen und monatlich in eine Instandhaltungsrücklage einzahlen. Diese Zahlungen sind von Objekt zu Objekt unterschiedlich.