Die drei wichtigsten Nutzenpunkte, klar und knapp, Warum WiP?
- Mehr Mieteinnahmen durch aktive Bewirtschaftung
- Weniger Kosten durch professionelle Steuerung, Verhandlungen und technische Betreuung
- Mehr Wert durch Pflege, Modernisierung und System
- Es wird das Haftungsrisiko des Eigentümers deutlich reduziert
Unterm Strich zahlen Sie zwar ein höheres Honorar — aber Sie verdienen mit uns mehr Geld, haben weniger Stress und steigern den Wert Ihres Eigentums
1. Höhere Einnahmen durch professionelle Mietoptimierung
- Mieterhöhungen mit System: Wir analysieren jede Einheit — sowohl Gewerbe als auch Wohnungen — im Hinblick auf Mietspiegel, Marktpreise, Konkurrenzsituationen und Vertragslaufzeiten.
- Indexierungs- und Staffelmietmodelle: Wo sinnvoll, führen wir moderne Mietstrukturen ein, die automatisch zu steigenden Erträgen führen.
- Premium-Vermarktung: Durch bessere Vermarktung, schnellere Neuvermietung und gezielte Auswahl bonitätsstarker Mieter entsteht weniger Leerstand und stabilere Einnahmen.
→ Ergebnis: Eine Honorarsteigerung amortisiert sich oft schon in wenigen Monaten allein durch höhere Mieteinnahmen.
2. Nachhaltige Kostensenkung durch professionelle Strukturierung
- Optimierung aller Dienstleisterverträge
Wir prüfen Wartungs-, Reinigungs-, Versicherungs- und Versorgungsverträge und verhandeln bessere Konditionen. - Vermeidung unnötiger Reparaturen
Durch systematische Objektbegehungen und frühzeitige Erkennung von Problemen vermeiden wir Notfalleinsätze, die oft mehrere Tausend Euro kosten. - Transparente Kostenkontrolle
Wir führen ein professionelles Reporting ein, sodass der Eigentümer immer weiß, wofür er bezahlt – und wo gespart wird.
→ Ergebnis: Wir senken die laufenden Betriebskosten nachhaltig, oft um 10–20 %.
3. Technische Aufwertung der Immobilien
- Planung und Koordination von Renovierungen
Wir übernehmen Ausschreibungen, Angebotsvergleiche und Qualitätskontrolle. - Modernisierung der Gebäude (z. B. LED-Beleuchtung, modernisierte Haustechnik, neue Dächer, energetische Maßnahmen)
Dadurch steigt der Wert der Gebäude deutlich, die Mieten lassen sich besser anpassen und die Mieterzufriedenheit steigt. - Bessere Instandhaltungsstrategie:
Statt teurer „Feuerwehrmaßnahmen“ setzen wir auf planbare, langfristige Werterhaltung.
→ Ergebnis: Die Immobilie gewinnt an Marktwert – und der Eigentümer spart langfristig massiv.
4. Professionelle Verwaltung statt „reiner Verwaltung“
- Der alte Verwalter hat vermutlich nur Buchhaltung + Standardverwaltung gemacht.
Wir bieten dagegen ein aktives Immobilienmanagement: - Kaufmännische Betreuung
- Technische Betreuung
- Mietermanagement
- Objektstrategie
- Wertentwicklungsplanung
- Persönliche Erreichbarkeit und kurze Reaktionszeiten
→ Sie bekommen nicht einfach eine Verwaltung – Sie bekommen ein komplettes Immobilienmanagement.
5. Schutz des Eigentümers und Reduzierung persönlicher Risiken
- Einhaltung aller gesetzlichen Pflichten (Brandschutz, Verkehrssicherung, Energiegesetzgebung, Nebenkostenabrechnung, Dokumentationspflichten)
- Minimierung rechtlicher Risiken
- Saubere, revisionssichere Verwaltung und klare Dokumentation
→ Damit wird das Haftungsrisiko des Eigentümers deutlich reduziert.