получение кредита на покупку недвижимости
Как работает ипотека в Германии?
Мы с вами боимся ипотеки. Официальной статистики нет, но вот риэлторы говорят: девять из десяти клиентов из России, рассматривающих покупку жилья, изначально не задумываются об ипотеке в Германии. То ли не доверяют банкам, то ли боятся влезть в кабалу. Напрасно! Что же такое «Ипотека в Германии для иностранцев»?
ИПОТЕКА В ГЕРМАНИИ ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ
Да, в Германии выдают ипотеку. Причем все активнее. Ежегодный рост уровня ипотечного кредитования в стране составляет около 4%. В 2016 году объем выданных ипотечных кредитов в Германии составил €231,6 млрд. Это на четверть больше, чем в 2009 году. Германия – самый крупный ипотечный рынок в Евросоюзе после Великобритании; когда завершится Brexit, станет самым крупным.
Ипотека в Германии выдаётся обычно под фиксированный процент, который закрепляется на 5-10, а в редких случаях на 15 лет. В стране не популярны кредиты с плавающей процентной ставкой: их в общем объеме 1% (в Великобритании 72%, в Испании – 75%, говорит отчет Research Gate).
У нас Вы узнаете, что такое ипотека в Германии и что для нее необходимо. Мы с радостью расскажем обо всех рисках, а так же предупредим о подводных камнях и дадим консультацию о том, как пройти процесс с начала и до конца с выгодой.
наши услуги
Открытие счёта
Для получения ипотеки банк запрашивает предоставление подтверждения собственного капитала в европейском банке. Мы помогаем клиенту открыть счёт в европейском банке.
Докумены для банка
Для рассмотрения банками заявления на оформление банковского кредита в Германии необходимо представление заявителем документов по кредитоспособности заявителя.
Условия банка
Помощь в подборе более выгодных кредитных условий для клиента. Досрочное погашение кредита. Что важно учитывать клиенту при принятии решений по ипотеке.
Контакт с банком
Процентная ставка и размер кредита зависят от двух факторов. Первый – ваша платежеспособность, которая будет оценена по представленным документам. Вторая – состояние объекта.
Сбор документации по объекту
Банку очень важно знать какой объект клиент хотел бы финансиовать, его техническое состояние, предпологаемые ремонтные работы и экономическое состояние объекта.
Организация переводчика
Так как некоторые банки при подписании кредитного договора требуют дипломированного переводчика, мы предоставим Вам его в наиболее короткий срок и поможем с переводом документов