Профессиональные инвесторы, работающие на рынке недвижимости в различных странах, стали достаточно прихотливыми. Германия занимает лидирующие позиции и выступает привлекательным местом для капиталовложений в этом году. Служба Ernst & Young Real Estate опросила 120 инвесторов, работающих на рынке недвижимости, среди которых банки, страховые службы, фонды и агентства недвижимости. Это позволило подготовить отчет, прогнозирующий повышенную активность на рынке недвижимости.
Из чего следует, что замыкающим звеном европейского-рейтинга является Италия. 70% опрошенных оценивают государство в южной Европе как «мало привлекательное», если речь идёт о вложении денег в недвижимость, а именно, ни один из опрошенных в 2013 году не хотел бы инвестировать в жилую недвижимость, так как каждый четвёртый ожидает падения цен.
Сразу же за Италией следует Испания. Около 63% опрошенных утверждают, что они считают Испанию малопривлекательным государством для инвестирования в недвижимость, так как обе европейские страны страдают от долгового кризиса. Только каждый десятый ожидает роста цен от капиталовложений в объекты с месторасположением типа 1а.
Франция также находится в конце рейтинга. Только 33% опрошенных оценивают нашу страну-соседку, как малопривлекательную, а, 46% указывают на то, что Франция является привлекательным местом для инвестирования в недвижимость. 46% инвесторов ожидают роста цен от вложений в жилую недвижимость, расположенную в лучших районах. В периферии этот показатель составляет 33%.
Более выгодное положение у Нидерланд: 62% опрошенных считают страну привлекательным местом для инвестирования в недвижимость, 16 % — очень перспективной страной. Лишь 22% опрошенных сказали, что они не стали бы вкладывать свой капитал.
Также 50% опрошенных оценивают Украину как привлекательное место для инвестиций в недвижимость, около 30% как очень привлекательное.
Рядом с Украиной в рейтинге находится Австрия. Хотя только 48% опрошенных считают страну привлекательным местом для вложений в недвижимость, тем не менее, 33% рассматривают Австрию как очень перспективный вариант.
Россия также является той страной, куда инвесторы хотели бы вкладывать деньги. Это подтверждают 64% опрошенных. 23% оценивают Россию как очень хорошую возможность вложения капитала в недвижимость.
Локальный рынок в Польше оценивается опрошенными особенно положительно. 45% рассматривают страну с точки зрения инвестиций в недвижимость как привлекательное и даже очень привлекательное место. Лишь 10% интервьюированных оценили ситуацию не так положительно.
Англичане могут радоваться, их страна классифицируется 63-мя % опрошенных как привлекательная, следующие 28% оценили Англию, как очень привлекательную. Кроме того 66% профессиональных инвесторов в Великобритании ожидают получения прибыли от капиталовложений в жилую недвижимость с месторасположением типа 1а.
Также для 60% интервьюированных привлекательным местом для инвестирования в недвижимость является Швейцария. Только 8% оценивают страну с этой точки зрения негативно. Интересы инвесторов относительно жилья в Швейцарии особенно высоки. 55% вкладчиков капитала ожидают повышения цен объектов недвижимости, расположенных в лучших районах.
Погоня за материальными ценностями особо характерна для Германии. Около 58% опрошенных расценивают эту страну как привлекательное место для инвестиций в недвижимость, примерно 41% оценивает Германию очень хорошо. Помимо того в Германии можно отметить повышение цен примерно на 66% на недвижимость с расположением типа 1а. В периферии роста цен по-прежнему ожидают 15% опрошенных.
Лучше позиционируют себя неевропейские страны. Турция показывает очень хороший результат в рейтинге: все интервьюированные положительно оценивают страну для инвестирования в недвижимость. 40% опрошенных считают ее очень привлекательной, 60% опрошенных привлекательной. 55% ожидают роста цен на недвижимость в лучших районах.